мо "город мирный"
» » Если вы затеяли перепланировку
» » Если вы затеяли перепланировку
С 1 марта 2019 года начал свою работу новый сайт
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД МИРНЫЙ»
мирный-саха.рф

    Если вы затеяли перепланировку


    Если вы затеяли перепланировкуБольшинство мирнинцев живут в многоквартирных жилых домах, сданных в эксплуатацию много лет назад. По своим объемно-планировочным и техническим характеристикам жилье не всегда соответствует стандартам современных жилых помещений. И у обладателей таких квартир появляется закономерное желание осуществить их переустройство или перепланировку с целью повышения комфортности, благоустроенности, увеличения жилой площади и т.д.
    Граждане зачастую считают, что внутри своей собственной квартиры они могут, ни у кого не спрашивая, делать все, что захочется. Однако, без соответствующего разрешения можно делать лишь косметический ремонт, а переустройство и перепланировку производить нельзя. Жилищный кодекс РФ дает четкие определения понятиям: «перепланировка» и «переустройство», а также регламентирует процедуру их согласования органами местного самоуправления. Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации внутри самой квартиры, требующее обязательного внесения изменений в технический паспорт и технический план. К перепланировке относятся: перенос, разборка (полная или частичная) и установка новых межкомнатных ненесущих перегородок; перенос, увеличение или уменьшение, а также устройство новых проемов, внутренних лестниц; устройство дополнительных помещений в квартире (кухонь, туалетов, ванных, кладовок); расширение жилых комнат за счет вспомогательных помещений или их объединение и т.п.
    Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, также требующее обязательного внесения изменений в техническую документацию на квартиру. Это может быть установка бытовых электроплит взамен газовых (и наоборот), перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов (исключая перенос радиаторов центрального отопления в застекленные лоджии и балконы), устройство вентиляционных каналов, прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для ванной комнаты (установка душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и т.п.). 
    При этом не допускаются виды перепланировки или переоборудования жилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и или установленного на них оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры. Это относится и к ограничению по размещению над жилыми комнатами туалета, ванной (душевой) и кухни, и к требованию наличия непосредственного естественного освещения для комнат и кухонь в жилом помещении, и к ряду других моментов. Решением городского Совета от 18.06.2010 № 26-7 утверждено специальное Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «Город Мирный», разработан регламент предоставления данной муниципальной услуги. Со всеми документами можно ознакомиться на официальном сайте гwww.gorodmirny.ru и на стенде в фойе мэрии на ул. Ленина, 11.
    Для проведения перепланировки или переустройства квартиры в городскую администрацию представляется соответствующее заявление (по форме). К нему заявитель прикладывает копию документов, подтверждающих право собственности на данное жилое помещение, его технический паспорт и проект на переустройство или перепланировку жилого помещения, разработанный с соблюдением действующих нормативных правовых актов. Наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, представляет также в письменной форме согласие всех членов семьи, включая временно отсутствующих и согласие собственника. Заявление рассматривается в срок не более 45 дней, в течение которого орган местного 
    самоуправления должен принять решение о согласовании либо отказе в согласовании переустройства или перепланировки. Решение об отказе в согласовании должно быть мотивированным, с указанием в нем норм права (причин), на которые дается ссылка при отказе. Основанием для начала работ по переустройству или перепланировке квартиры является соответствующее решение городской администрации.
    Самовольными переустройством и перепланировкой признаются работы, произведенные без такого решения. В этом случае собственники или наниматели жилого помещения могут быть привлечены к административной ответственности. Согласно ст. 7.21 КоАП РФ самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет за собой наложение штрафа. Административное взыскание может быть наложено независимо от того, будет ли жилое помещение приведено в первоначальный вид по требованию городской администрации, или в судебном порядке переустройство или перепланировка будут сохранены. При этом для нанимателя жилого помещения последствием самовольного переустройства (перепланировки) может являться расторжение договора социального найма. Законодательство в отношении нанимателя рассматривает такие действия как определенное нарушение состояния жилья. Здесь допустимо применение положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ («Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения») и, как следствие, выселение без предоставления другого жилья на основании ст. 91 данного Кодекса.
    Возможность сохранения самовольно измененного жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии предусматривается в судебном порядке, если орган местного самоуправления откажет в таком сохранении. В этом случае необходимо доказать, что самовольным изменением не нарушаются права и законные интересы граждан и нет угрозы их жизни и здоровью. Если же и в административном, и в судебном порядке в сохранении переустройства (перепланировки) отказано, а самовольно переоборудованное жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок, то суд по иску органа местного самоуправления может принять в отношении собственника решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой ему вырученных денег, а в отношении нанимателя – о расторжении договора социального найма.
    При принятии решения об изменении своего жилья необходимо помнить об ответственности, установленной действующим законодательством. Необходимо своевременно оформлять разрешительную документацию, осуществлять работы, связанные с шумом с соблюдением режима с 10.00 до 20.00 часов во все дни недели, включая выходные и праздничные дни, а также не загромождать и не загрязнять строительными материалами и их отходами эвакуационные пути и другие места общего пользования. Помимо этого граждане не должны использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов. Вывозить строительный мусор (который не относится к бытовому и, соответственно, не оплачивается нами в
    составе квартплаты) необходимо своими силами. 
    По всем вопросам, связанным с переустройством (перепланировкой) жилого помещения необходимо обращаться в управление архитектуры и градостроительства городской администрации по адресу: г. Мирный, ул. Ленина, 11, каб. 113. Телефоны для справок 3-25-78 и 4-32-81.
    Светлана Сафонова,
    главный архитектор города

    Похожие новости
  • Постановление № 765 от «18» июля 2013 года
  • Квартирный вопрос: права и обязанности жильцов
  • Это должен знать каждый
  • Есть куда торопиться
  • Дела жилищные
ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

АРЕНДАТОРАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Навигация
НАШ ГОРОД НОВОСТИ ГОРОДА АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТРУКТУРНЫЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОНТРОЛЬНО-СЧЁТНАЯ ПАЛАТА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОЖАНАМ ЗАЩИТА В ЧС ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ИНТЕРНЕТ - ПРИЁМНАЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ФОРМИРОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ ГОРОДСКИЕ НАГРАДЫ ФОТОГАЛЕРЕЯ ГОРОДА

Если вы затеяли перепланировку


Если вы затеяли перепланировкуБольшинство мирнинцев живут в многоквартирных жилых домах, сданных в эксплуатацию много лет назад. По своим объемно-планировочным и техническим характеристикам жилье не всегда соответствует стандартам современных жилых помещений. И у обладателей таких квартир появляется закономерное желание осуществить их переустройство или перепланировку с целью повышения комфортности, благоустроенности, увеличения жилой площади и т.д.
Граждане зачастую считают, что внутри своей собственной квартиры они могут, ни у кого не спрашивая, делать все, что захочется. Однако, без соответствующего разрешения можно делать лишь косметический ремонт, а переустройство и перепланировку производить нельзя. Жилищный кодекс РФ дает четкие определения понятиям: «перепланировка» и «переустройство», а также регламентирует процедуру их согласования органами местного самоуправления. Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации внутри самой квартиры, требующее обязательного внесения изменений в технический паспорт и технический план. К перепланировке относятся: перенос, разборка (полная или частичная) и установка новых межкомнатных ненесущих перегородок; перенос, увеличение или уменьшение, а также устройство новых проемов, внутренних лестниц; устройство дополнительных помещений в квартире (кухонь, туалетов, ванных, кладовок); расширение жилых комнат за счет вспомогательных помещений или их объединение и т.п.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, также требующее обязательного внесения изменений в техническую документацию на квартиру. Это может быть установка бытовых электроплит взамен газовых (и наоборот), перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов (исключая перенос радиаторов центрального отопления в застекленные лоджии и балконы), устройство вентиляционных каналов, прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для ванной комнаты (установка душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и т.п.). 
При этом не допускаются виды перепланировки или переоборудования жилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и или установленного на них оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры. Это относится и к ограничению по размещению над жилыми комнатами туалета, ванной (душевой) и кухни, и к требованию наличия непосредственного естественного освещения для комнат и кухонь в жилом помещении, и к ряду других моментов. Решением городского Совета от 18.06.2010 № 26-7 утверждено специальное Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «Город Мирный», разработан регламент предоставления данной муниципальной услуги. Со всеми документами можно ознакомиться на официальном сайте гwww.gorodmirny.ru и на стенде в фойе мэрии на ул. Ленина, 11.
Для проведения перепланировки или переустройства квартиры в городскую администрацию представляется соответствующее заявление (по форме). К нему заявитель прикладывает копию документов, подтверждающих право собственности на данное жилое помещение, его технический паспорт и проект на переустройство или перепланировку жилого помещения, разработанный с соблюдением действующих нормативных правовых актов. Наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, представляет также в письменной форме согласие всех членов семьи, включая временно отсутствующих и согласие собственника. Заявление рассматривается в срок не более 45 дней, в течение которого орган местного 
самоуправления должен принять решение о согласовании либо отказе в согласовании переустройства или перепланировки. Решение об отказе в согласовании должно быть мотивированным, с указанием в нем норм права (причин), на которые дается ссылка при отказе. Основанием для начала работ по переустройству или перепланировке квартиры является соответствующее решение городской администрации.
Самовольными переустройством и перепланировкой признаются работы, произведенные без такого решения. В этом случае собственники или наниматели жилого помещения могут быть привлечены к административной ответственности. Согласно ст. 7.21 КоАП РФ самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет за собой наложение штрафа. Административное взыскание может быть наложено независимо от того, будет ли жилое помещение приведено в первоначальный вид по требованию городской администрации, или в судебном порядке переустройство или перепланировка будут сохранены. При этом для нанимателя жилого помещения последствием самовольного переустройства (перепланировки) может являться расторжение договора социального найма. Законодательство в отношении нанимателя рассматривает такие действия как определенное нарушение состояния жилья. Здесь допустимо применение положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ («Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения») и, как следствие, выселение без предоставления другого жилья на основании ст. 91 данного Кодекса.
Возможность сохранения самовольно измененного жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии предусматривается в судебном порядке, если орган местного самоуправления откажет в таком сохранении. В этом случае необходимо доказать, что самовольным изменением не нарушаются права и законные интересы граждан и нет угрозы их жизни и здоровью. Если же и в административном, и в судебном порядке в сохранении переустройства (перепланировки) отказано, а самовольно переоборудованное жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок, то суд по иску органа местного самоуправления может принять в отношении собственника решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой ему вырученных денег, а в отношении нанимателя – о расторжении договора социального найма.
При принятии решения об изменении своего жилья необходимо помнить об ответственности, установленной действующим законодательством. Необходимо своевременно оформлять разрешительную документацию, осуществлять работы, связанные с шумом с соблюдением режима с 10.00 до 20.00 часов во все дни недели, включая выходные и праздничные дни, а также не загромождать и не загрязнять строительными материалами и их отходами эвакуационные пути и другие места общего пользования. Помимо этого граждане не должны использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов. Вывозить строительный мусор (который не относится к бытовому и, соответственно, не оплачивается нами в
составе квартплаты) необходимо своими силами. 
По всем вопросам, связанным с переустройством (перепланировкой) жилого помещения необходимо обращаться в управление архитектуры и градостроительства городской администрации по адресу: г. Мирный, ул. Ленина, 11, каб. 113. Телефоны для справок 3-25-78 и 4-32-81.
Светлана Сафонова,
главный архитектор города

Похожие новости
  • Постановление № 765 от «18» июля 2013 года
  • Квартирный вопрос: права и обязанности жильцов
  • Это должен знать каждый
  • Есть куда торопиться
  • Дела жилищные
  • Городские новости
    Новый адрес сайта городской администрации
    01 март
    Просмотров: 5 700

    Новый адрес сайта городской администрации..

    Уважаемые жители и гости города Мирного! С 1 марта 2019 года начал свою работу обновленный официальный сайт Администрации муниципального образования «Город Мирный». Теперь все городские новости, анонсы мероприятий, объявления, нормативно-правовые акты и многое другое в новом формате по адресу:...

    Подробнее 0
     
    Полиция предупреждает: мошенники представляются  сотрудниками Роспотребнадзора
    28 февраль
    Просмотров: 2 603

    Полиция предупреждает: мошенники представляются сотрудниками..

    В дежурную часть ОМВД России по Мирнинскому району обратился 57 –летний житель п. Айхал с просьбой привлечь к ответственности неустановленное лицо, которое обманным путём похитило с его банковской карты денежные средства в сумме 18 850 рублей.Потерпевший пояснил сотрудникам полиции, что незадолго до...

    Подробнее 2
     
    6 марта - Общереспубликанский день приема граждан
    28 февраль
    Просмотров: 2 265

    6 марта - Общереспубликанский день приема граждан..

    В соответствии с распоряжением Главы Республики Саха (Якутия) от 17.01.2019 № 16-РГ «О внесении изменений в распоряжение Главы Республики Саха (Якутия) от 05.04.2017 № 307-РГ «О проведении Общереспубликанских дней приема граждан»:6 марта 2019 г. проводится Общереспубликанский день приема граждан с 14...

    Подробнее 1
     
    Грунтовый автозимник трассы А-331 «Вилюй» в Якутии закроют 1 апреля
    28 февраль
    Просмотров: 2 476

    Грунтовый автозимник трассы А-331 «Вилюй» в Якутии закроют 1 апреля..

    Подведомственное Росавтодору ФКУ Упрдор «Вилюй» информирует о закрытии с 1 апреля 2019 года грунтового автозимника федеральной автодороги А-331 «Вилюй» на участке от с. Таас-Юрях Республики Саха (Якутия) до п. Верхнемарково Иркутской области (км 1310+585 – км 2146+740).ФКУ Упрдор «Вилюй» настоятельно...

    Подробнее 1
     
    В Мирном состоится республиканский турнир  по мас-рестлингу
    27 февраль
    Просмотров: 2 814

    В Мирном состоится республиканский турнир по мас-рестлингу..

    С 9 по 10 марта 2019 года в городе Мирном, во Дворце спорта «Кимберлит» КСК АК «АЛРОСА» состоится открытый республиканский турнир по мас-рестлингу на призы Главы города Мирного. Соревнования пройдут в семи весовых категориях среди мужчин, 2001 г.р. и старше, а также в трех весовых категориях среди...

    Подробнее 0
     
    Объявления
    Публичная оферта О заключении договора на оказание услуг  по обращению с твердыми коммунальными отходами
    21 февраль
    Просмотров: 56 881

    Публичная оферта О заключении договора на оказание услуг по обращению с..

    В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641», в редакции Постановления Правительства РФ от 15.09.2018 № 1094 «О...

    Подробнее 1
     
    О региональном операторе по обращению с ТКО
    06 февраль
    Просмотров: 4 334

    О региональном операторе по обращению с ТКО..

    По результатам проведенного конкурсного отбора на присвоение статуса регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами и право на заключение соглашения об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами региональным оператором на территории Западной Якутии...

    Подробнее 1