мо "город мирный"
» » » Это должен знать каждый
» » » Это должен знать каждый

    Это должен знать каждый


    Уважаемые собственники!

    В соответствии с действующим законодательством существуют три возможных способа выбора управления многоквартирным домом: товариществом собственников жилья, управляющей организацией и непосредственно самими собственниками. Федеральным законом от 4 июня 2011 г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрен новый институт самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах – совет многоквартирного дома.

    В соответствии с частью 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ совет многоквартирного дома подлежит избранию общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме из числа собственников помещений, если в таком доме не создано товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и, при этом, в данном доме более чем четыре квартиры. Из числа членов совета избирается его председатель. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 

    Организация совета многоквартирного дома позволит собственникам:
    1. Контролировать оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и качеством предоставляемых коммунальных услуг (совет от имени собственников подписывает акты выполненных работ и услуг с организациями, предоставляющими услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам).
    2. Планировать деятельность по управлению многоквартирным домом (в полномочия совета входит право созывать общее собрание собственников, направлять в органы местного самоуправления обращения, жалобы и предложения).
    3. Участвовать в программах по капитальному ремонту своего многоквартирного дома (тем самым улучшать свои жилищные условия) и программах по энергоресурсосбережению (сохраняя при этом значительную часть денежных средств за счёт экономии энергоресурсов).

     Этапы избрания совета многоквартирного дома. В первую очередь целесообразно создать инициативную группу, в состав которой могут войти как собственники помещений, так и представители квартир, предоставленных по договору социального найма. Необходимо провести разъяснительную работу с населением о правах и обязанностях совета и т.д. Вторым этапом избрания совета является подготовка инициативной группой пакета документов для проведения общего собрания собственников. Составляется реестр собственников помещений и схемы распределения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Затем формируется повестка общего собрания, определяется дата, время и место проведения общего собрания собственников. Инициативной группой разрабатывается пакет документов: уведомление о проведении общего собрания, листы регистрации, бланк решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосовании, сведения о собственниках помещений, проект положения о совете. Совет многоквартирного дома работает на безвозмездной основе.

    Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

    Цель создания совета – повышение активности собственников жилья в управлении многоквартирным домом. Совет представляет интересы жителей дома в государственных, муниципальных, общественных и управляющих организациях города, а также в органах местного самоуправления. Совет осуществляет свои полномочия в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, осуществляет контроль со стороны собственников жилья за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом. Совет подлежит переизбранию на общем собрании собственников каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников.

    УЖКХ города 

     

     

    Похожие новости
  • Есть куда торопиться
  • Дела жилищные
  • Мир и согласие нашему общему дому!
  • Обеспечение законных выборов – задача прокуратуры
  • ТСЖ. Выбор за нами
  • Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гость сайта, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
Навигация
НАШ ГОРОД НОВОСТИ ГОРОДА АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТРУКТУРНЫЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОНТРОЛЬНО-СЧЁТНАЯ ПАЛАТА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОЖАНАМ ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ИНТЕРНЕТ - ПРИЁМНАЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ФОРМИРОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ ГОРОДСКИЕ НАГРАДЫ ФОТОГАЛЕРЕЯ ГОРОДА
актуально

Это должен знать каждый


Уважаемые собственники!

В соответствии с действующим законодательством существуют три возможных способа выбора управления многоквартирным домом: товариществом собственников жилья, управляющей организацией и непосредственно самими собственниками. Федеральным законом от 4 июня 2011 г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрен новый институт самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах – совет многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ совет многоквартирного дома подлежит избранию общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме из числа собственников помещений, если в таком доме не создано товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и, при этом, в данном доме более чем четыре квартиры. Из числа членов совета избирается его председатель. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 

Организация совета многоквартирного дома позволит собственникам:
1. Контролировать оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и качеством предоставляемых коммунальных услуг (совет от имени собственников подписывает акты выполненных работ и услуг с организациями, предоставляющими услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам).
2. Планировать деятельность по управлению многоквартирным домом (в полномочия совета входит право созывать общее собрание собственников, направлять в органы местного самоуправления обращения, жалобы и предложения).
3. Участвовать в программах по капитальному ремонту своего многоквартирного дома (тем самым улучшать свои жилищные условия) и программах по энергоресурсосбережению (сохраняя при этом значительную часть денежных средств за счёт экономии энергоресурсов).

 Этапы избрания совета многоквартирного дома. В первую очередь целесообразно создать инициативную группу, в состав которой могут войти как собственники помещений, так и представители квартир, предоставленных по договору социального найма. Необходимо провести разъяснительную работу с населением о правах и обязанностях совета и т.д. Вторым этапом избрания совета является подготовка инициативной группой пакета документов для проведения общего собрания собственников. Составляется реестр собственников помещений и схемы распределения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Затем формируется повестка общего собрания, определяется дата, время и место проведения общего собрания собственников. Инициативной группой разрабатывается пакет документов: уведомление о проведении общего собрания, листы регистрации, бланк решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосовании, сведения о собственниках помещений, проект положения о совете. Совет многоквартирного дома работает на безвозмездной основе.

Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Цель создания совета – повышение активности собственников жилья в управлении многоквартирным домом. Совет представляет интересы жителей дома в государственных, муниципальных, общественных и управляющих организациях города, а также в органах местного самоуправления. Совет осуществляет свои полномочия в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, осуществляет контроль со стороны собственников жилья за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом. Совет подлежит переизбранию на общем собрании собственников каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников.

УЖКХ города 

 

 

Похожие новости
  • Есть куда торопиться
  • Дела жилищные
  • Мир и согласие нашему общему дому!
  • Обеспечение законных выборов – задача прокуратуры
  • ТСЖ. Выбор за нами
  • Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гость сайта, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

    Городские новости
    Важно знать!
    20 октябрь
    Просмотров: 84

    Важно знать!..

    В связи с принятием Закона Республики Саха (Якутия) от 04.07.2017 г. 1882-З № 1321-V «О ветеранах труда Республики Саха (Якутия)» звание «Ветеран труда Республики Саха (Якутия)» присваивается:1) Лицам, награжденным орденом Республики Саха (Якутия) «Полярная звезда», знаком отличия «Гражданская...

    Подробнее 0
     
    Водителям транспортных средств
    20 октябрь
    Просмотров: 99

    Водителям транспортных средств..

    Напоминаем водителям транспортных средств о том, что в связи с ухудшением погодных условий (снегопад, туман, скользкие дороги) необходимо корректировать скорость движения, дистанцию и боковой интервал между автомобилями, соблюдать осторожность при выполнении маневров. Скорость должна обеспечивать...

    Подробнее 0
     
    Сводка с городских дорог
    20 октябрь
    Просмотров: 80

    Сводка с городских дорог..

    С 13 по 19 октября 2017г. отделом ГИБДД ОМВД России по Мирнинскому району зарегистрировано 4 дорожно-транспортных происшествия. Выявлено 169 нарушений Правил дорожного движения. За управление транспортными средствами в состоянии опьянения задержано 15 водителей, из них в отношении 5 водителей...

    Подробнее 0
     
    Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!
    20 октябрь
    Просмотров: 112

    Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!..

    Доводим до Вашего сведения, что в связи с непогашенной задолженностью за жилищно-коммунальные услуги, ООО «МПЖХ» с 01 декабря по 25.12.2017 года будет производить отключение горячего водоснабжения, ограничение в пользовании АДС (прием заявок, за исключением аварийных), а также документы будут переданы в...

    Подробнее 0
     
    Публичные слушания
    20 октябрь
    Просмотров: 76

    Публичные слушания..

    В среду, 1 ноября 2017 г., в 16-00 часов в конференц-зале районной Администрации по ул. Ленина, д. 19 состоятся публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Город Мирный» в границах следующих территориальных зон: 1) зона производственных объектов I - II...

    Подробнее 0
     
    Актуально
    Грипп. Прививку важно сделать вовремя!
    09 октябрь
    Просмотров: 662

    Грипп. Прививку важно сделать вовремя!..

    В Республике Саха (Якутия) продолжается вакцинация населения против гриппа. Грипп - это высококонтагиозная вирусная инфекция, распространенная повсеместно, опасная прежде всего для маленьких детей (до 2 лет) и пожилых людей (старше 65 лет). Сезонные подъемы заболеваемости наблюдаются обычно зимой и...

    Подробнее 0
     
    К сведению руководителей и главных бухгалтеров предприятий всех форм собственности
    03 октябрь
    Просмотров: 1 024

    К сведению руководителей и главных бухгалтеров предприятий всех форм..

    Центральным проектным комитетом Республики Саха (Якутия) 20 июля 2017 года утвержден Паспорт программы «Комплексное развитие моногорода Мирный Мирнинского района Республики Саха (Якутия)».Главной целью программы является обеспечение комплексного развития моногорода путем создания новых рабочих мест, не...

    Подробнее 0
     
    Объявления
    Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!
    20 октябрь
    Просмотров: 112

    Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!..

    Доводим до Вашего сведения, что в связи с непогашенной задолженностью за жилищно-коммунальные услуги, ООО «МПЖХ» с 01 декабря по 25.12.2017 года будет производить отключение горячего водоснабжения, ограничение в пользовании АДС (прием заявок, за исключением аварийных), а также документы будут переданы в...

    Подробнее 0
     
    Повышающие коэффициенты при отсутствии счетчиков
    21 сентябрь
    Просмотров: 1 567

    Повышающие коэффициенты при отсутствии счетчиков..

    В целях создания правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности был принят Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные...

    Подробнее 0