мо "город мирный"
» » » Капитальный ремонт или текущий?
» » » Капитальный ремонт или текущий?

    Капитальный ремонт или текущий?


    Чем ближе лето, тем чаще жители нашего города задают вопросы по ремонту жилых домов. При этом, путают капитальный ремонт и текущий. За разъяснениями мы обратились в УЖКХ г. Мирного. Предлагаем разобраться в этом непростом вопросе и узнать, чем отличаются эти виды ремонтов, а также о том, кто несет ответственность за их исполнение.
    Итак, капитальный ремонт здания – это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Во время проведения такого ремонта должны быть устранены неисправности всех изношенных элементов, проведено их восстановление или за-мена на более долговечные и экономичные (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
    Если быть более точным, то в состав работ капитального характера много-квартирного дома входит ремонт или замена:
    – фундамента, цокольных балок и перекрытий, утепление цокольного перекрытия;
    – систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения (канализации);
    – систем теплоснабжения (отопления), электроснабжения, газоснабжения; – утепление и ремонт фасадов, стыков полносборных зданий;
    – подвальных помещений;
    – крыш;
    – лифтового оборудования и лифтовых шахт;
    – балконов, лоджий, входных крылец с установкой пандусов, козырьков входных крылец;
    – водоотводящих устройств;
    – установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов.
    Ремонт мест общего пользования (косметический ремонт подъездов) не входит в состав работ капитального ремонта и производится за счет средств и по решению собственников общего имущества многоквартирного дома. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов г. Мирного проводится Фондом капитального ремонта РС (Я). Законодательство допускает передачу функций технического заказчика по капитальному ремонту муниципалитетам, но функция финансирования и оплаты выполненных работ при этом остаётся прерогативой Фонда. Подробную информацию о ходе исполнения региональной программы капитального ремонта, способах оплаты взносов, сроках проведения капитального ремонта можно узнать на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) fondkr.ru.
    Текущий ремонт здания – это ремонт жилого помещения, выполняемый в плановом порядке для восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
    В текущий ремонт входит: смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; установка доводчиков пружин, упоров; смена оконных и дверных приборов; усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок; заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил элементов деревянных лестниц; восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей; устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал; замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома; смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры; установка (при необходимости) воздушных кранов и так далее.
    Текущий ремонт многоквартирного дома проводится управляющей компанией в рамках договора, заключенного с собственниками общего имущества и действующего законодательства.
    Необходимо напомнить, что управление таким домом может осуществляться следующими способами:
    – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
    – управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
    – управление управляющей организацией.
    Проведение текущего ремонта многоквартирного дома является общей задачей собственников жилья и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.
    УЖКХ г. Мирного

    Похожие новости
  • Дом с лифтом или без?
  • Об изменении размера взноса на капитальный ремонт
  • О капитальном ремонте жилого фонда
  • Капремонт-2014 в вопросах и ответах
  • Субсидии на капитальный ремонт домов
  • Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гость сайта, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
Навигация
НАШ ГОРОД НОВОСТИ ГОРОДА АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТРУКТУРНЫЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОНТРОЛЬНО-СЧЁТНАЯ ПАЛАТА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОЖАНАМ ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ИНТЕРНЕТ - ПРИЁМНАЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ФОРМИРОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ ГОРОДСКИЕ НАГРАДЫ ФОТОГАЛЕРЕЯ ГОРОДА
актуально

Капитальный ремонт или текущий?


Чем ближе лето, тем чаще жители нашего города задают вопросы по ремонту жилых домов. При этом, путают капитальный ремонт и текущий. За разъяснениями мы обратились в УЖКХ г. Мирного. Предлагаем разобраться в этом непростом вопросе и узнать, чем отличаются эти виды ремонтов, а также о том, кто несет ответственность за их исполнение.
Итак, капитальный ремонт здания – это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Во время проведения такого ремонта должны быть устранены неисправности всех изношенных элементов, проведено их восстановление или за-мена на более долговечные и экономичные (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
Если быть более точным, то в состав работ капитального характера много-квартирного дома входит ремонт или замена:
– фундамента, цокольных балок и перекрытий, утепление цокольного перекрытия;
– систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения (канализации);
– систем теплоснабжения (отопления), электроснабжения, газоснабжения; – утепление и ремонт фасадов, стыков полносборных зданий;
– подвальных помещений;
– крыш;
– лифтового оборудования и лифтовых шахт;
– балконов, лоджий, входных крылец с установкой пандусов, козырьков входных крылец;
– водоотводящих устройств;
– установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов.
Ремонт мест общего пользования (косметический ремонт подъездов) не входит в состав работ капитального ремонта и производится за счет средств и по решению собственников общего имущества многоквартирного дома. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов г. Мирного проводится Фондом капитального ремонта РС (Я). Законодательство допускает передачу функций технического заказчика по капитальному ремонту муниципалитетам, но функция финансирования и оплаты выполненных работ при этом остаётся прерогативой Фонда. Подробную информацию о ходе исполнения региональной программы капитального ремонта, способах оплаты взносов, сроках проведения капитального ремонта можно узнать на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) fondkr.ru.
Текущий ремонт здания – это ремонт жилого помещения, выполняемый в плановом порядке для восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
В текущий ремонт входит: смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; установка доводчиков пружин, упоров; смена оконных и дверных приборов; усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок; заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил элементов деревянных лестниц; восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей; устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал; замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома; смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры; установка (при необходимости) воздушных кранов и так далее.
Текущий ремонт многоквартирного дома проводится управляющей компанией в рамках договора, заключенного с собственниками общего имущества и действующего законодательства.
Необходимо напомнить, что управление таким домом может осуществляться следующими способами:
– непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
– управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
– управление управляющей организацией.
Проведение текущего ремонта многоквартирного дома является общей задачей собственников жилья и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.
УЖКХ г. Мирного

Похожие новости
  • Дом с лифтом или без?
  • Об изменении размера взноса на капитальный ремонт
  • О капитальном ремонте жилого фонда
  • Капремонт-2014 в вопросах и ответах
  • Субсидии на капитальный ремонт домов
  • Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гость сайта, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

    Городские новости
    ДТП по ул.Советская 5
    11 декабрь
    Просмотров: 5

    ДТП по ул.Советская 5..

    8 декабря около 12 часов дня на пешеходном переходе в районе ДК «Алмаз» по ул.Советская 60-летний водитель автомобиля Тойота РАВ-4 не предоставила преимущества в движении двум несовершеннолетним пешеходам, в результате чего совершила наезд на детей. Обе девочки (9 лет) были доставлены в приемный покой...

    Подробнее 0
     
    Рост количества угонов
    11 декабрь
    Просмотров: 5

    Рост количества угонов..

    В Мирнинском районе с начала года зарегистрировано 18 случаев неправомерного завладения транспортными средствами, что почти в два раза превышает уровень прошлого года, когда за тот же период времени было угнано 10 автомобилей. 16 из них совершены самым простым способом – свободным доступом.Для того...

    Подробнее 0
     
    Сводки с городских дорог
    11 декабрь
    Просмотров: 6

    Сводки с городских дорог..

    С 30 ноября по 07 декабря 2017 г. отделом ГИБДД ОМВД России по Мирнинскому району зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, выявлено 198 нарушений Правил дорожного движения, за управление транспортными средствами в состоянии опьянения задержано 4 водителя, за нарушение правил перевозки детей...

    Подробнее 0
     
    Информация  о проведении общероссийского дня приема граждан  в День Конституции Российской Федерации  12 декабря 2017 года
    11 декабрь
    Просмотров: 8

    Информация о проведении общероссийского дня приема граждан в День..

    В соответствии с поручением Президента Российской Федерации 12 декабря 2017 года будет проводиться Общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени.Прием граждан и представителей организаций должностными лицами Территориального отдела Управления...

    Подробнее 0
     
    Санэпидемобстановка
    11 декабрь
    Просмотров: 12

    Санэпидемобстановка..

    По официальным данным Роспотребнадзора по Мирнинскому району в период с 2 по 9 декабря 2017 в г. Мирном зарегистрирована следующая спорадическая инфекционная и паразитарная заболеваемость: ветряная оспа – 36 детей, острый гастро-энтеральный колит – 9 человек, в том числе 8 детей, дифиллоботриоз – 5...

    Подробнее 0
     
    Актуально
    Памятка по экстримизму
    11 декабрь
     
    Сигналы оповещения ГО и порядок действий по ним
    24 ноябрь
    Просмотров: 1 044

    Сигналы оповещения ГО и порядок действий по ним..

    Подаваемый сигнал Действия населения (персонала) ВНИМАНИЕ ВСЕМ Если сигнал застал Вас на работе или дома:1. Включить радио, радиотрансляционные и телевизионные приборы.2. Внимательно прослушать сообщение о сложившейся ситуации и порядке действий.3. Действовать в соответствии с переданным...

    Подробнее 0
     
    Объявления
    Уважаемые жители города!
    14 ноябрь
    Просмотров: 1 313

    Уважаемые жители города!..

    Напоминаем Вам о необходимости своевременно и исправно оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги. От этого зависит бесперебойное снабжение Ваших домов теплом, водой и электричеством.Несвоевременная оплата за услуги ЖКХ, прежде всего, сказывается на самих жителях: обслуживающие организации...

    Подробнее 0
     
    О повышении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества
    30 октябрь
    Просмотров: 2 323

    О повышении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего..

    Уважаемые жители, информируем вас о повышении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах РС(Я) с 1 января 2018 г.Согласно приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я) от 03.08.2017 года № 362п «Об утверждении минимального размера...

    Подробнее 0