мо "город мирный"
» » Капитальный ремонт или текущий?
» » Капитальный ремонт или текущий?

    Капитальный ремонт или текущий?


    В последнее время в адрес управляющих компаний, товариществ собственников жилья, обслуживающих организаций и в администрацию города поступают заявления и обращения граждан о необходимости выполнения ремонтных работ в местах общего пользования (подъездах) многоквартирных домов города Мирного. И в настоящее время данный вопрос является одним из самых обсуждаемых.
    Для решения этого вопроса был направлен запрос в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС (Я) и получено следующее разъяснение: «Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, указанных в ст. 19 Закона республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 1201-3 № 1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)», сформирован в соответствии с Жилищным и Градостроительным кодексом Российской Федерации. …Работы по ремонту мест общего пользования (подъездов) многоквартирных домов, в соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», также методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» относятся к текущему ремонту. В связи с вышеизложенным сообщаем, что работы по текущему ремонту не будут включаться в перечень работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта.».
    Необходимо разъяснить о том, что понятие капитального ремонта объекта капитального строительства закреплено в п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ: «…Под капитальным ремонтом объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) подразумевается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов…».
    В соответствии с ч.1 ст.19 Закона Республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 года 1201-З №1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)», виды работ по капитальному ремонту включают в себя ремонт внутридомовых инженерных систем (теплоснабжение, система водоснабжения, система холодного водоснабжения, электроснабжение, водоотведение); ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений; утепление и (или) ремонт фасада, стыков полносборных зданий; ремонт фундамента, цокольных балок и перекрытий, утепление цокольного перекрытия; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов; ремонт балконов, лоджий, входных крылец с установкой пандусов, ремонт козырьков входных крылец.
    В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), включено 385 домов, находящихся в городе Мирный. За 2015-2017 гг. были проведены работы по 16 адресам. Более подробную информацию о проведении капремонта в МКД вы можете узнать на официальном сайте Министерства ЖКХ и Э РС (Я) https://mingkh.sakha.gov.ru в разделе «Капитальный ремонт МКД», а также на официальном сайте Фонда капитального ремонта РС (Я) fondkr.ru.
    Текущий ремонт здания – это ремонт жилого помещения, выполняемый в плановом порядке для восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
    В текущий ремонт входит: смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; установка доводчиков пружин, упоров; смена оконных и дверных приборов; усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок; заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил элементов деревянных лестниц; восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей; устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал; замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома; смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры; установка (при необходимости) воздушных кранов и так далее.
    Текущий ремонт многоквартирного дома проводится управляющей компанией в рамках договора, заключенного с собственниками общего имущества и действующего законодательства.
    Необходимо напомнить, что управление таким домом может осуществляться следующими способами:
    – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
    – управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
    – управление управляющей организацией.
    Проведение текущего ремонта многоквартирного дома является общей задачей собственников жилья и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.
    Пресс-служба мэрии

    Похожие новости
  • Распоряжение № 101 от «23» марта 2017 года
  • Постановление № 54 от «25» января 2017 года
  • Постановление № 1350 от «14» ноября 2016 года
  • Об изменении размера взноса на капитальный ремонт
  • Постановление № 591 от «16» июня 2016 года
  • Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гость сайта, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

Навигация
НАШ ГОРОД НОВОСТИ ГОРОДА АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТРУКТУРНЫЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОНТРОЛЬНО-СЧЁТНАЯ ПАЛАТА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОЖАНАМ ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ИНТЕРНЕТ - ПРИЁМНАЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ФОРМИРОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ ГОРОДСКИЕ НАГРАДЫ ФОТОГАЛЕРЕЯ ГОРОДА

Капитальный ремонт или текущий?


В последнее время в адрес управляющих компаний, товариществ собственников жилья, обслуживающих организаций и в администрацию города поступают заявления и обращения граждан о необходимости выполнения ремонтных работ в местах общего пользования (подъездах) многоквартирных домов города Мирного. И в настоящее время данный вопрос является одним из самых обсуждаемых.
Для решения этого вопроса был направлен запрос в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС (Я) и получено следующее разъяснение: «Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, указанных в ст. 19 Закона республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 1201-3 № 1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)», сформирован в соответствии с Жилищным и Градостроительным кодексом Российской Федерации. …Работы по ремонту мест общего пользования (подъездов) многоквартирных домов, в соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», также методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» относятся к текущему ремонту. В связи с вышеизложенным сообщаем, что работы по текущему ремонту не будут включаться в перечень работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта.».
Необходимо разъяснить о том, что понятие капитального ремонта объекта капитального строительства закреплено в п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ: «…Под капитальным ремонтом объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) подразумевается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов…».
В соответствии с ч.1 ст.19 Закона Республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 года 1201-З №1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)», виды работ по капитальному ремонту включают в себя ремонт внутридомовых инженерных систем (теплоснабжение, система водоснабжения, система холодного водоснабжения, электроснабжение, водоотведение); ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений; утепление и (или) ремонт фасада, стыков полносборных зданий; ремонт фундамента, цокольных балок и перекрытий, утепление цокольного перекрытия; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов; ремонт балконов, лоджий, входных крылец с установкой пандусов, ремонт козырьков входных крылец.
В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), включено 385 домов, находящихся в городе Мирный. За 2015-2017 гг. были проведены работы по 16 адресам. Более подробную информацию о проведении капремонта в МКД вы можете узнать на официальном сайте Министерства ЖКХ и Э РС (Я) https://mingkh.sakha.gov.ru в разделе «Капитальный ремонт МКД», а также на официальном сайте Фонда капитального ремонта РС (Я) fondkr.ru.
Текущий ремонт здания – это ремонт жилого помещения, выполняемый в плановом порядке для восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
В текущий ремонт входит: смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; установка доводчиков пружин, упоров; смена оконных и дверных приборов; усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок; заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил элементов деревянных лестниц; восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей; устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал; замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома; смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры; установка (при необходимости) воздушных кранов и так далее.
Текущий ремонт многоквартирного дома проводится управляющей компанией в рамках договора, заключенного с собственниками общего имущества и действующего законодательства.
Необходимо напомнить, что управление таким домом может осуществляться следующими способами:
– непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
– управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
– управление управляющей организацией.
Проведение текущего ремонта многоквартирного дома является общей задачей собственников жилья и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.
Пресс-служба мэрии

Похожие новости
  • Распоряжение № 101 от «23» марта 2017 года
  • Постановление № 54 от «25» января 2017 года
  • Постановление № 1350 от «14» ноября 2016 года
  • Об изменении размера взноса на капитальный ремонт
  • Постановление № 591 от «16» июня 2016 года
  • Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гость сайта, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

    Городские новости
    Штормовое предупреждение!
    23 май
    Просмотров: 30

    Штормовое предупреждение!..

    23 мая 2018 года на территории Мирнинского района ожидаются небольшие и умеренные дожди, местами грозы, при грозах порывы ветра до 13-18 м/с. Усиливается вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций. Жителям города Мирного необходимо быть максимально внимательными и соблюдать осторожность! Отдел по...

    Подробнее 0
     
    О вопросах ЖКХ и не только
    23 май
    Просмотров: 39

    О вопросах ЖКХ и не только..

    22 мая 2018 года в каб. 308 районной администрации ( ул. Ленина, д.19) состоялось собрание жителей города по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг. Встречу проводил главный специалист отдела инспекционной работы и мониторинга жилищного фонда Управления государственного строительства и...

    Подробнее 0
     
    День оздоровительного бега и ходьбы в Мирном
    22 май
    Просмотров: 56

    День оздоровительного бега и ходьбы в Мирном..

    19 мая 2018 года на стадионе «Триумф» состоялись массовые забеги и шведская эстафета в рамках декады оздоровительного бега и ходьбы. Участие приняло 6 команд общеобразовательных учреждений, 3 команды учебных заведений и 4 команды от предприятий и организаций города Мирного. Победителем шведской...

    Подробнее 0
     
    Национальный праздник Ысыах - 2018
    22 май
    Просмотров: 82

    Национальный праздник Ысыах - 2018..

    Уважаемые жители и гости алмазной столицы! 21 июня на территории ЛЭК «Земля Олонхо» пройдет районный праздник Ысыах Алмазного края – 2018. Духовные ценности, лежащие в основе национального праздника Ысыах воспевают торжество жизни и уважение к истории и культурным традициям якутского народа. Приглашаем...

    Подробнее 0
     
    27 мая - ограничение движения автотранспорта
    22 май
    Просмотров: 51

    27 мая - ограничение движения автотранспорта..

    27 мая 2018 г. на территории г. Мирного пройдут мероприятия, посвященные празднику Святой Троицы. В целях обеспечения безопасности участников и зрителей мероприятий в этот день с 12 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин. на период проведения Крестного Хода будет ограничен свободный проезд автотранспорта по...

    Подробнее 0
     

    Дай свои предложения по благоустройству общественных мест города Мирного


    Голосовать
    Объявления
    Как отремонтировать подъезд и благоустроить придомовую территорию?
    16 апрель
    Просмотров: 578

    Как отремонтировать подъезд и благоустроить придомовую территорию?..

    2018 год в Мирном объявлен Годом гражданских инициатив, для того, чтобы жители города не на словах, а на деле приняли активное участие в благоустройстве своих домов, придомовых территорий и всего города.  На сегодня с инициативой благоустроить свои подъезды  уже проявили  жители 4 -х  многоквартирных...

    Подробнее 0
     
    Приглашаем на публичные слушания
    12 апрель
    Просмотров: 876

    Приглашаем на публичные слушания..

    11 мая 2018 года в 17.00 часов в конференц-зале районной администрации, расположенной по адресу: ул. Ленина, 19, пройдут публичные слушания по актуализации схемы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и рассмотрению проекта программы комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры МО...

    Подробнее 0