мо "город мирный"
» » Капитальный ремонт или текущий?
» » Капитальный ремонт или текущий?

    Капитальный ремонт или текущий?


    В последнее время в адрес управляющих компаний, товариществ собственников жилья, обслуживающих организаций и в администрацию города поступают заявления и обращения граждан о необходимости выполнения ремонтных работ в местах общего пользования (подъездах) многоквартирных домов города Мирного. И в настоящее время данный вопрос является одним из самых обсуждаемых.
    Для решения этого вопроса был направлен запрос в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС (Я) и получено следующее разъяснение: «Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, указанных в ст. 19 Закона республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 1201-3 № 1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)», сформирован в соответствии с Жилищным и Градостроительным кодексом Российской Федерации. …Работы по ремонту мест общего пользования (подъездов) многоквартирных домов, в соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», также методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» относятся к текущему ремонту. В связи с вышеизложенным сообщаем, что работы по текущему ремонту не будут включаться в перечень работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта.».
    Необходимо разъяснить о том, что понятие капитального ремонта объекта капитального строительства закреплено в п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ: «…Под капитальным ремонтом объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) подразумевается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов…».
    В соответствии с ч.1 ст.19 Закона Республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 года 1201-З №1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)», виды работ по капитальному ремонту включают в себя ремонт внутридомовых инженерных систем (теплоснабжение, система водоснабжения, система холодного водоснабжения, электроснабжение, водоотведение); ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений; утепление и (или) ремонт фасада, стыков полносборных зданий; ремонт фундамента, цокольных балок и перекрытий, утепление цокольного перекрытия; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов; ремонт балконов, лоджий, входных крылец с установкой пандусов, ремонт козырьков входных крылец.
    В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), включено 385 домов, находящихся в городе Мирный. За 2015-2017 гг. были проведены работы по 16 адресам. Более подробную информацию о проведении капремонта в МКД вы можете узнать на официальном сайте Министерства ЖКХ и Э РС (Я) https://mingkh.sakha.gov.ru в разделе «Капитальный ремонт МКД», а также на официальном сайте Фонда капитального ремонта РС (Я) fondkr.ru.
    Текущий ремонт здания – это ремонт жилого помещения, выполняемый в плановом порядке для восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
    В текущий ремонт входит: смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; установка доводчиков пружин, упоров; смена оконных и дверных приборов; усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок; заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил элементов деревянных лестниц; восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей; устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал; замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома; смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры; установка (при необходимости) воздушных кранов и так далее.
    Текущий ремонт многоквартирного дома проводится управляющей компанией в рамках договора, заключенного с собственниками общего имущества и действующего законодательства.
    Необходимо напомнить, что управление таким домом может осуществляться следующими способами:
    – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
    – управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
    – управление управляющей организацией.
    Проведение текущего ремонта многоквартирного дома является общей задачей собственников жилья и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.
    Пресс-служба мэрии

    Похожие новости
  • Распоряжение № 101 от «23» марта 2017 года
  • Постановление № 54 от «25» января 2017 года
  • Постановление № 1350 от «14» ноября 2016 года
  • Об изменении размера взноса на капитальный ремонт
  • Постановление № 591 от «16» июня 2016 года
  • Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гость сайта, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
Навигация
НАШ ГОРОД НОВОСТИ ГОРОДА АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТРУКТУРНЫЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОНТРОЛЬНО-СЧЁТНАЯ ПАЛАТА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОЖАНАМ ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ИНТЕРНЕТ - ПРИЁМНАЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ФОРМИРОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ ГОРОДСКИЕ НАГРАДЫ ФОТОГАЛЕРЕЯ ГОРОДА
актуально

Капитальный ремонт или текущий?


В последнее время в адрес управляющих компаний, товариществ собственников жилья, обслуживающих организаций и в администрацию города поступают заявления и обращения граждан о необходимости выполнения ремонтных работ в местах общего пользования (подъездах) многоквартирных домов города Мирного. И в настоящее время данный вопрос является одним из самых обсуждаемых.
Для решения этого вопроса был направлен запрос в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС (Я) и получено следующее разъяснение: «Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, указанных в ст. 19 Закона республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 1201-3 № 1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)», сформирован в соответствии с Жилищным и Градостроительным кодексом Российской Федерации. …Работы по ремонту мест общего пользования (подъездов) многоквартирных домов, в соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», также методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» относятся к текущему ремонту. В связи с вышеизложенным сообщаем, что работы по текущему ремонту не будут включаться в перечень работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта.».
Необходимо разъяснить о том, что понятие капитального ремонта объекта капитального строительства закреплено в п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ: «…Под капитальным ремонтом объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) подразумевается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов…».
В соответствии с ч.1 ст.19 Закона Республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 года 1201-З №1329-IV «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)», виды работ по капитальному ремонту включают в себя ремонт внутридомовых инженерных систем (теплоснабжение, система водоснабжения, система холодного водоснабжения, электроснабжение, водоотведение); ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений; утепление и (или) ремонт фасада, стыков полносборных зданий; ремонт фундамента, цокольных балок и перекрытий, утепление цокольного перекрытия; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов; ремонт балконов, лоджий, входных крылец с установкой пандусов, ремонт козырьков входных крылец.
В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), включено 385 домов, находящихся в городе Мирный. За 2015-2017 гг. были проведены работы по 16 адресам. Более подробную информацию о проведении капремонта в МКД вы можете узнать на официальном сайте Министерства ЖКХ и Э РС (Я) https://mingkh.sakha.gov.ru в разделе «Капитальный ремонт МКД», а также на официальном сайте Фонда капитального ремонта РС (Я) fondkr.ru.
Текущий ремонт здания – это ремонт жилого помещения, выполняемый в плановом порядке для восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
В текущий ремонт входит: смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; установка доводчиков пружин, упоров; смена оконных и дверных приборов; усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок; заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил элементов деревянных лестниц; восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей; устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал; замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома; смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры; установка (при необходимости) воздушных кранов и так далее.
Текущий ремонт многоквартирного дома проводится управляющей компанией в рамках договора, заключенного с собственниками общего имущества и действующего законодательства.
Необходимо напомнить, что управление таким домом может осуществляться следующими способами:
– непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
– управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
– управление управляющей организацией.
Проведение текущего ремонта многоквартирного дома является общей задачей собственников жилья и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.
Пресс-служба мэрии

Похожие новости
  • Распоряжение № 101 от «23» марта 2017 года
  • Постановление № 54 от «25» января 2017 года
  • Постановление № 1350 от «14» ноября 2016 года
  • Об изменении размера взноса на капитальный ремонт
  • Постановление № 591 от «16» июня 2016 года
  • Информация

    Посетители, находящиеся в группе Гость сайта, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

    Городские новости
    В Мирнинском районе завершилась оперативно – профилактическая операция «Жилой сектор».
    11 декабрь
    Просмотров: 46

    В Мирнинском районе завершилась оперативно – профилактическая операция..

    В рамках проведения оперативно – профилактической операции «Жилой сектор» сотрудниками полиции был реализован комплекс оперативных и профилактических мероприятий, направленных на предупреждение административных правонарушений и преступлений в жилом секторе, пресечение рецидивной и бытовой преступности,...

    Подробнее 0
     
    Информация  о состоянии оперативной обстановки за период с 3 по 10 декабря 2017 года
    11 декабрь
    Просмотров: 46

    Информация о состоянии оперативной обстановки за период с 3 по 10..

    За неделю в дежурную часть ОМВД России по Мирнинскому району поступило 225 заявлений и сообщений граждан о происшествиях, в том числе зарегистрировано преступлений - 10: мошенничество – 1, незаконный оборот наркотиков -1, грабеж – 1, кража – 2, фиктивная регистрация иностранца – 2, незаконная охота -1,...

    Подробнее 0
     
    Информация о проведении общероссийского дня приёма граждан в День Конституции Российской Федерации 12 декабря 2017 года
    11 декабрь
    Просмотров: 366

    Информация о проведении общероссийского дня приёма граждан в День..

    В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему...

    Подробнее 0
     
    ФКУ Упрдор «Вилюй» информирует о грузоподъёмности ледовых переправ на федеральной автомобильной дороге А-331 «Вилюй»
    11 декабрь
    Просмотров: 76

    ФКУ Упрдор «Вилюй» информирует о грузоподъёмности ледовых переправ на..

    Подведомственное Росавтодору ФКУ Упрдор «Вилюй» сообщает, что 10 декабря 2017 года увеличена грузоподъёмность до 10 тонн на ледовой переправе через реку Вилюй, км 956 (с. Устье, Сунтарский район) и об открытии движения для транспортных средств общей массой до 4 тонн по ледовой переправе через р. Вилюй,...

    Подробнее 0
     
    Подвели итоги спортивных достижений 2017 года
    11 декабрь
    Просмотров: 83

    Подвели итоги спортивных достижений 2017 года..

    9 декабря в УКТЦ «Якутск» состоялся «Бал чемпионов», который уже стал доброй традицией по чествованию спортсменов за высокие победы и достижения. 2017 год для наших спортсменов стал очень плодотворным. И это не удивительно! Ведь Мирный – спортивный город. В этом году 179 жителей города приняли участие...

    Подробнее 0
     
    Актуально
    Памятка по экстримизму
    11 декабрь
     
    Сигналы оповещения ГО и порядок действий по ним
    24 ноябрь
    Просмотров: 1 095

    Сигналы оповещения ГО и порядок действий по ним..

    Подаваемый сигнал Действия населения (персонала) ВНИМАНИЕ ВСЕМ Если сигнал застал Вас на работе или дома:1. Включить радио, радиотрансляционные и телевизионные приборы.2. Внимательно прослушать сообщение о сложившейся ситуации и порядке действий.3. Действовать в соответствии с переданным...

    Подробнее 0
     
    Объявления
    Уважаемые жители города!
    14 ноябрь
    Просмотров: 1 346

    Уважаемые жители города!..

    Напоминаем Вам о необходимости своевременно и исправно оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги. От этого зависит бесперебойное снабжение Ваших домов теплом, водой и электричеством.Несвоевременная оплата за услуги ЖКХ, прежде всего, сказывается на самих жителях: обслуживающие организации...

    Подробнее 0
     
    О повышении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества
    30 октябрь
    Просмотров: 2 358

    О повышении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего..

    Уважаемые жители, информируем вас о повышении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах РС(Я) с 1 января 2018 г.Согласно приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я) от 03.08.2017 года № 362п «Об утверждении минимального размера...

    Подробнее 0