Открывая совещание, Вячеслав Штыров напомнил участникам совещания, что за последние пять-семь лет жилищно-коммунальное хозяйство Якутска четырежды доводилось до банкротства, когда ликвидировались структуры, а списанные долги вновь «начинали жизнь». «Сейчас перед нами стоит сложная задача – провести необходимую работу по созданию системы взаимоотношений собственников жилья с предприятиями и организациями, которые оказывают услуги. Только на базе такого системного подхода и постоянного контроля мы сможем осуществить мероприятия по оздоровлению жилищно-коммунального хозяйства и двигаться вперед по его развитию», - подчеркнул он.

По словам главы Окружной администрации г. Якутска Юрия Заболева, общее количество каменного фонда в столице республики составляет 760 домов, из них в управлении ТСЖ находится 181 дом (23,8 %). В рамках первоочередных мероприятий в округах столицы ведется постоянная работа с населением по созданию ТСЖ. В то же время администрацией города в ходе встреч с поставщиками услуг, главами управ, председателями ТСЖ и инициативными группами был выявлен ряд проблем в процессе деятельности товариществ собственников жилья. Так, в числе прочих были названы отсутствие порядка финансирования невыполненного капитального ремонта, квалифицированных кадров и порядка по оформлению имущественных прав, сложность процедуры оформления общего имущества и земельных участков, пробелы в законодательстве, а также неплательщики.

В настоящее время задолженность УК и ТСЖ поставщикам услуг составляет почти 360 млн. рублей. Этому способствовали разбалансировка сложившейся схемы управления и обслуживания в случае смены управляющей компании на иные формы организации домоуправления, противодействие со стороны УК и Жилищно-строительного кооператива в предоставлении информации о сборах платежей от населения и расчетах с поставщиками. Особо отмечена правовая незащищенность собственников жилых помещений от недобросовестных действий должностных лиц. В этой связи президент республики поручил правоохранительным органам привлечь всех виновных к ответственности.

По информации первого заместителя министра ЖКХиЭ Владимира Тихонова, на днях республике удалось защитить заявку на выделение средств из федерального Фонда содействия реформирования ЖКХ. Общий объем финансирования на капитальный ремонт многоквартирных домов, расселение из аварийного и ветхого жилья в текущем году составит 397 млн. 503 тыс. рублей, которые будут распределены между городами Якутск и Нерюнгри, а также Нюрбинским и Хангаласским районами. Как было отмечено, на эти средства капитальный ремонт должен проводиться только в домах под управлением ТСЖ.

Из средств данного фонда в течение четырех лет Якутия сможет получить 1 млрд 577 млн рублей. Однако в последующие годы финансирование может быть прекращено, если республика не будет соответствовать жестким критериям. Прежде всего муниципалитетам к началу следующего года необходимо довести долю работающих в сфере ЖКХ коммерческих предприятий до 25 %, а к январю 2011 года этот показатель должен составить 80 %. Помимо этого, финансовая поддержка со стороны федералов будет оказана только тем регионам и, соответственно, муниципальным образованиям, где действует достаточное количество товариществ собственников жилья, так как последние должны профинансировать не менее 5 % от общего объема направляемых средств.

В настоящее время в Якутии ТСЖ охвачено всего 4 % от всех многоквартирных домов. В этой связи В. Штыров подверг критике проводимую работу по созданию товариществ собственников жилья. Так, населению необходимо в первую очередь объяснить, что в тарифах управляющих компаний по оплате за коммунальные услуги уже заложена амортизация на капитальный ремонт. Однако УК не справляются даже с текущим ремонтом. Второе, создание товариществ не означает, что все расходы лягут на плечи собственников жилья. Ведь по федеральному законодательству поддержка государства будет оказываться только им, что означает гарантию в улучшении условий проживания. По мнению президента, всем ТСЖ необходимо открыть собственные счета, и уже потом решать, кому и сколько платить. Только в этом случае можно ожидать положительные результаты в реформировании жилищно-коммунального хозяйства.