мо "город мирный"
» » О договоре социального найма
» » О договоре социального найма
С 1 марта 2019 года начал свою работу новый сайт
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД МИРНЫЙ»
мирный-саха.рф

    О договоре социального найма


    У многих мирнинцев среди прочих документов хранится выцветший от времени ордер на квартиру, полученный от государства еще в советские времена. Именно этот документ служил когда-то единственным основанием для вселения и давал право хоть всю жизнь прожить на доставшихся квадратных метрах. Теперь жилплощадь предоставляется не по ордеру, а по договору социального найма.

    Получилось, что люди занимают квадратные метры по разным документам. Одни – по ордеру, другие – по договору, третьи имеют только решение профкома предприятия. А у некоторых вообще все документы были утеряны... В настоящее время администрация города Мирного работает над устранением этой неразберихи в жилищных правоотношениях, связанных с пользованием жильем, которое находится в собственности муниципалитета.

    Два года назад городскими властями был разработан и утвержден административный регламент на оказание муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Договоры социального найма заключаются при предоставлении жилых помещений по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Например, очередникам – в связи с переселением, жильцам коммунальных квартир – при предоставлении освободившейся комнаты. Чаще всего ордеры на квартиру выдавались исполкомами. У некоторых мирнинцев остались на руках договоры социального найма, заключенные с местными ЖЭКами. Имейте в виду: сейчас такие договоры не имеют юридической силы, поскольку по новому жилищному законодательству выдавать их уполномочен орган местного самоуправления, т.е. городская администрация.

    Кому заключать договоры?

    Ответ короткий – всем, у кого их нет. К примеру, могут возникнуть ситуации, когда без такого договора нанимателю просто не обойтись. Скажем, если ему потребуется вселить нового члена семьи или оформить жилищную субсидию. Само собой, договор понадобится в случае приватизации жилья или при сдаче жилплощади в поднаем.

    Только письменно!

    Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения органа местного самоуправления. В Мирном таким органом является городская администрация.

    Теперь о дополнительном соглашении. Это договоренность о дополнительных условиях пользования жилым помещением, оформляемая в виде приложения к ранее заключенному договору. Например, дополнительным соглашением оформляется внесение изменений в договор при вселении новых членов семьи.

    Оплата

    Общая для всех нанимателей, независимо от того, на основании чего они проживают в жилом помещении муниципального жилищного фонда, обязанность оплачивать плату за наем, а также за предоставляемые коммунальные и жилищные услуги.

    Срок, на который заключается договор

    Договор социального найма – бессрочный.

    Как начать и чем закончить

    Для заключения договора социального найма нужно обратиться в жилищный отдел
    городской администрации. Заявитель, либо его представитель (при наличии доверенности) представляет сотруднику жилотдела: заявление по утвержденной регламентом форме; документы, удостоверяющие личность; копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет – паспорт, для детей до 14 лет – свидетельство о рождении; документы о заключении (либо расторжении) брака, если указанные в них лица подлежат включению в
    договор; справки, подтверждающие родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в договор; документы, послужившие основанием для вселения граждан в жилое помещение: а) ордер либо копию ордера, заверенную в установленном порядке; б) выписку из решения органа исполнительной власти города о предоставлении жилого помещения либо копию решения профкома предприятия, заверенную в установленном порядке; в) обменный ордер либо заверенную копию корешка обменного ордера на жилое помещение; г) иной документ, являвшийся основанием для вселения в жилое помещение; д) справку о составе семьи; е) справку об отсутствии задолженности за ЖКУ; в) иные документы, содержащие сведения об изменениях или обстоятельствах, послуживших основанием для обращения.
    Специалист отдела проверит паспорт заявителя, соответствие и полноту представленных документов, скажет, правильно ли написано заявление и проинформирует заявителя устно о сроке подготовки договора и способах связи с сотрудниками отдела. Отказ в приеме заявления и документов на подготовку договора допускается в случаях: когда жилое помещение, занимаемое заявителем, не относится к собственности города; при отсутствии оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей в соответствии с законодательством; при обнаружении в представленных документах ошибок, незаверенных исправлений, неразборчивых записей и оттисков печатей; если предъявлен неполный комплект документов.

    На заметку
    Выдача заявителю одного экземпляра договора и (или) дополнительного соглашения производится на безвозмездной основе. Срок подготовки запрашиваемых документов составляет не более тридцати дней.
    Если понадобится запросить какие-либо дополнительные документы, необходимые для заключения договора (либо для вынесения на рассмотрение жилищной комиссии вопроса о правомерности его заключения), срок может быть увеличен еще на 30 дней. При этом заявитель будет в письменной форме уведомлен о продлении срока.

    Приемные дни
    Жилищный отдел городской администрации осуществляет прием заявлений граждан в понедельник, вторник – с 09.30 до 12.00, среду, четверг - с 14.15 до 17.30. Контактный телефон – 3-24-78.

    Ирина Меньшенина
     

    Похожие новости
  • Платить, нельзя откладывать
  • Если вы затеяли перепланировку
  • Материнский капитал
  • Есть куда торопиться
  • Дела жилищные
ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

АРЕНДАТОРАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Навигация
НАШ ГОРОД НОВОСТИ ГОРОДА АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТРУКТУРНЫЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОНТРОЛЬНО-СЧЁТНАЯ ПАЛАТА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОЖАНАМ ЗАЩИТА В ЧС ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ИНТЕРНЕТ - ПРИЁМНАЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ФОРМИРОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ ГОРОДСКИЕ НАГРАДЫ ФОТОГАЛЕРЕЯ ГОРОДА

О договоре социального найма


У многих мирнинцев среди прочих документов хранится выцветший от времени ордер на квартиру, полученный от государства еще в советские времена. Именно этот документ служил когда-то единственным основанием для вселения и давал право хоть всю жизнь прожить на доставшихся квадратных метрах. Теперь жилплощадь предоставляется не по ордеру, а по договору социального найма.

Получилось, что люди занимают квадратные метры по разным документам. Одни – по ордеру, другие – по договору, третьи имеют только решение профкома предприятия. А у некоторых вообще все документы были утеряны... В настоящее время администрация города Мирного работает над устранением этой неразберихи в жилищных правоотношениях, связанных с пользованием жильем, которое находится в собственности муниципалитета.

Два года назад городскими властями был разработан и утвержден административный регламент на оказание муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Договоры социального найма заключаются при предоставлении жилых помещений по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Например, очередникам – в связи с переселением, жильцам коммунальных квартир – при предоставлении освободившейся комнаты. Чаще всего ордеры на квартиру выдавались исполкомами. У некоторых мирнинцев остались на руках договоры социального найма, заключенные с местными ЖЭКами. Имейте в виду: сейчас такие договоры не имеют юридической силы, поскольку по новому жилищному законодательству выдавать их уполномочен орган местного самоуправления, т.е. городская администрация.

Кому заключать договоры?

Ответ короткий – всем, у кого их нет. К примеру, могут возникнуть ситуации, когда без такого договора нанимателю просто не обойтись. Скажем, если ему потребуется вселить нового члена семьи или оформить жилищную субсидию. Само собой, договор понадобится в случае приватизации жилья или при сдаче жилплощади в поднаем.

Только письменно!

Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения органа местного самоуправления. В Мирном таким органом является городская администрация.

Теперь о дополнительном соглашении. Это договоренность о дополнительных условиях пользования жилым помещением, оформляемая в виде приложения к ранее заключенному договору. Например, дополнительным соглашением оформляется внесение изменений в договор при вселении новых членов семьи.

Оплата

Общая для всех нанимателей, независимо от того, на основании чего они проживают в жилом помещении муниципального жилищного фонда, обязанность оплачивать плату за наем, а также за предоставляемые коммунальные и жилищные услуги.

Срок, на который заключается договор

Договор социального найма – бессрочный.

Как начать и чем закончить

Для заключения договора социального найма нужно обратиться в жилищный отдел
городской администрации. Заявитель, либо его представитель (при наличии доверенности) представляет сотруднику жилотдела: заявление по утвержденной регламентом форме; документы, удостоверяющие личность; копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет – паспорт, для детей до 14 лет – свидетельство о рождении; документы о заключении (либо расторжении) брака, если указанные в них лица подлежат включению в
договор; справки, подтверждающие родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в договор; документы, послужившие основанием для вселения граждан в жилое помещение: а) ордер либо копию ордера, заверенную в установленном порядке; б) выписку из решения органа исполнительной власти города о предоставлении жилого помещения либо копию решения профкома предприятия, заверенную в установленном порядке; в) обменный ордер либо заверенную копию корешка обменного ордера на жилое помещение; г) иной документ, являвшийся основанием для вселения в жилое помещение; д) справку о составе семьи; е) справку об отсутствии задолженности за ЖКУ; в) иные документы, содержащие сведения об изменениях или обстоятельствах, послуживших основанием для обращения.
Специалист отдела проверит паспорт заявителя, соответствие и полноту представленных документов, скажет, правильно ли написано заявление и проинформирует заявителя устно о сроке подготовки договора и способах связи с сотрудниками отдела. Отказ в приеме заявления и документов на подготовку договора допускается в случаях: когда жилое помещение, занимаемое заявителем, не относится к собственности города; при отсутствии оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей в соответствии с законодательством; при обнаружении в представленных документах ошибок, незаверенных исправлений, неразборчивых записей и оттисков печатей; если предъявлен неполный комплект документов.

На заметку
Выдача заявителю одного экземпляра договора и (или) дополнительного соглашения производится на безвозмездной основе. Срок подготовки запрашиваемых документов составляет не более тридцати дней.
Если понадобится запросить какие-либо дополнительные документы, необходимые для заключения договора (либо для вынесения на рассмотрение жилищной комиссии вопроса о правомерности его заключения), срок может быть увеличен еще на 30 дней. При этом заявитель будет в письменной форме уведомлен о продлении срока.

Приемные дни
Жилищный отдел городской администрации осуществляет прием заявлений граждан в понедельник, вторник – с 09.30 до 12.00, среду, четверг - с 14.15 до 17.30. Контактный телефон – 3-24-78.

Ирина Меньшенина
 

Похожие новости
  • Платить, нельзя откладывать
  • Если вы затеяли перепланировку
  • Материнский капитал
  • Есть куда торопиться
  • Дела жилищные
  • Городские новости
    Новый адрес сайта городской администрации
    01 март
    Просмотров: 5 217

    Новый адрес сайта городской администрации..

    Уважаемые жители и гости города Мирного! С 1 марта 2019 года начал свою работу обновленный официальный сайт Администрации муниципального образования «Город Мирный». Теперь все городские новости, анонсы мероприятий, объявления, нормативно-правовые акты и многое другое в новом формате по адресу:...

    Подробнее 0
     
    Полиция предупреждает: мошенники представляются  сотрудниками Роспотребнадзора
    28 февраль
    Просмотров: 2 323

    Полиция предупреждает: мошенники представляются сотрудниками..

    В дежурную часть ОМВД России по Мирнинскому району обратился 57 –летний житель п. Айхал с просьбой привлечь к ответственности неустановленное лицо, которое обманным путём похитило с его банковской карты денежные средства в сумме 18 850 рублей.Потерпевший пояснил сотрудникам полиции, что незадолго до...

    Подробнее 2
     
    6 марта - Общереспубликанский день приема граждан
    28 февраль
    Просмотров: 1 976

    6 марта - Общереспубликанский день приема граждан..

    В соответствии с распоряжением Главы Республики Саха (Якутия) от 17.01.2019 № 16-РГ «О внесении изменений в распоряжение Главы Республики Саха (Якутия) от 05.04.2017 № 307-РГ «О проведении Общереспубликанских дней приема граждан»:6 марта 2019 г. проводится Общереспубликанский день приема граждан с 14...

    Подробнее 1
     
    Грунтовый автозимник трассы А-331 «Вилюй» в Якутии закроют 1 апреля
    28 февраль
    Просмотров: 2 169

    Грунтовый автозимник трассы А-331 «Вилюй» в Якутии закроют 1 апреля..

    Подведомственное Росавтодору ФКУ Упрдор «Вилюй» информирует о закрытии с 1 апреля 2019 года грунтового автозимника федеральной автодороги А-331 «Вилюй» на участке от с. Таас-Юрях Республики Саха (Якутия) до п. Верхнемарково Иркутской области (км 1310+585 – км 2146+740).ФКУ Упрдор «Вилюй» настоятельно...

    Подробнее 1
     
    В Мирном состоится республиканский турнир  по мас-рестлингу
    27 февраль
    Просмотров: 2 529

    В Мирном состоится республиканский турнир по мас-рестлингу..

    С 9 по 10 марта 2019 года в городе Мирном, во Дворце спорта «Кимберлит» КСК АК «АЛРОСА» состоится открытый республиканский турнир по мас-рестлингу на призы Главы города Мирного. Соревнования пройдут в семи весовых категориях среди мужчин, 2001 г.р. и старше, а также в трех весовых категориях среди...

    Подробнее 0
     
    Объявления
    Публичная оферта О заключении договора на оказание услуг  по обращению с твердыми коммунальными отходами
    21 февраль
    Просмотров: 34 804

    Публичная оферта О заключении договора на оказание услуг по обращению с..

    В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641», в редакции Постановления Правительства РФ от 15.09.2018 № 1094 «О...

    Подробнее 1
     
    О региональном операторе по обращению с ТКО
    06 февраль
    Просмотров: 3 846

    О региональном операторе по обращению с ТКО..

    По результатам проведенного конкурсного отбора на присвоение статуса регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами и право на заключение соглашения об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами региональным оператором на территории Западной Якутии...

    Подробнее 1